به گزارش ابرامباد، کارشناسان حوزه مسکن با دقت وضعیت فعلی بازار را رصد کرده و تحلیل‌های جدیدی ارائه داده‌اند.رضا خدادادیان، یکی از متخصصان این حوزه، معتقد است که بخش مسکن در مقایسه با سایر بازارهای موازی، رونق کمتری را تجربه کرده است. او پیش‌بینی می‌کند در صورتی که کشور به ثبات سیاسی برسد، این تفاوت جبران شده و بازار مسکن به تدریج خود را با نرخ رشد سایر بازارها هماهنگ خواهد کرد.
خدادادیان تأکید کرد که این هماهنگی لزوماً به معنای افزایش ناگهانی و شدید قیمت‌ها نیست، اما تجربه نشان داده است که در شرایط ثبات اقتصادی و سیاسی، احتمال رشد قیمت‌ها در این بخش به صورت طبیعی وجود دارد. او در ادامه به زمان احتمالی خروج بازار مسکن از رکود اشاره کرد و گفت: طبق پیش‌بینی‌ها، انتظار می‌رود که بازار مسکن در اواخر تابستان سال ۱۴۰۵ وارد فاز رونق و پویایی شود.
در همین حال، علی عسکری، رئیس گروه مالی مسکن، نیز پیش از این در شهریورماه امسال، اظهار داشته بود که بازار مسکن حدود دو سال است که در وضعیت رکود به سر می‌برد. او هشدار داد که رخدادهای غیرمنتظره می‌توانند عمق این رکود را افزایش دهند و بر وضعیت کلی بازار تأثیر بگذارند. وی تاکید کرد که پیش‌بینی دقیق تحولات بلندمدت بسیار دشوار است و نمی‌توان در این زمینه با قاطعیت اظهار نظر کرد.
عسکری افزود که رکود بر بازار مسکن کشور سایه افکنده و این وضعیت ممکن است تا دو سال آینده نیز ادامه یابد. او الگوی رشد بازار مسکن را به صورت پلکانی توصیف کرد: به این معنی که بازار برای چند سال در یک مسیر نسبتاً پایدار حرکت می‌کند و سپس یک جهش ناگهانی را تجربه می‌کند. پس از آن، دوباره دوره‌ای از رشد ثابت و پایدار آغاز می‌شود تا مرحله بعدی جهش فرا رسد.
این کارشناس مالی خاطرنشان کرد که این چرخه‌های پلکانی معمولاً بین ۳ تا ۴ سال یا حتی بیش از ۶ سال به طول می‌انجامد. به نظر او، رکود فعلی در بازار مسکن حداقل پنج سال زمان نیاز دارد که حدود دو سال و نیم از آن سپری شده است. وی ابراز امیدواری کرد که با وقوع اتفاقات مثبت در اقتصاد و برطرف شدن موانع، یکی از نخستین بخش‌هایی که رونق چشمگیری خواهد یافت، حوزه مسکن خواهد بود.
