به گزارش ابرامباد، تازه‌ترین اطلاعات منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که در ماه بهمن سال 1404، بخش مسکن و اجاره‌بها، پایین‌ترین نرخ تورم نقطه به نقطه را در مقایسه با سایر گروه‌های اصلی کالاها و خدمات مصرفی خانوارها تجربه کرده است.این ارقام حاکی از ثبت رکوردی تازه در زمینه کمترین رشد قیمت در بازار مسکن است.
کف تاریخی تورم اجاره‌بها در سه سال اخیر
شاخص تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن، که بیانگر تغییرات اجاره‌بها در بهمن ماه امسال نسبت به بهمن ماه سال گذشته (1403) است، به رقم 32.3 درصد رسیده است. این میزان، پایین‌ترین نرخ افزایش قیمت اجاره مسکن در بیش از سه سال گذشته به شمار می‌رود.
بر این اساس، نه تنها بازار مسکن و اجاره‌بها در میان تمامی گروه‌های کالا و خدمات مصرفی، کمترین تورم نقطه به نقطه را به خود اختصاص داده است، بلکه در بازه زمانی مورد اشاره (بهمن 1404)، این بازار شاهد ثبت پایین‌ترین سطح تورم نقطه به نقطه در مقایسه با بیش از سه سال اخیر بوده است که نشانه‌ای مثبت برای این بخش است.
تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره مسکن در بهمن 1404 به 32.3 درصد کاهش یافته، در حالی که در بهمن 1403 این رقم 37.6 درصد، در بهمن 1402 معادل 41.4 درصد و در بهمن 1401 برابر با 41.6 درصد گزارش شده بود.
همچنین، بر اساس آمارهای مرکز آمار ایران، تورم ماهانه شاخص اجاره مسکن در بهمن 1404 به 2.2 درصد و تورم سالانه آن به 34.7 درصد رسیده است. رقم 34.7 درصدی تورم سالانه اجاره مسکن نیز کمترین میزان در 32 ماه اخیر (از خرداد 1402) محسوب می‌شود.
اختلاف دو برابری تورم عمومی با تورم اجاره در بهمن
مرکز آمار ایران همچنین گزارش داده است که در بهمن ماه امسال، در حالی که بخش مسکن و اجاره‌بها رکورددار کمترین رشد قیمت بوده‌اند، فاصله میان تورم عمومی و تورم اجاره به بیش از دو برابر رسیده است.
در حالی که تورم عمومی (نقطه به نقطه) در بهمن ماه به 68.1 درصد رسیده، تورم نقطه به نقطه 32.3 درصدی اجاره، کمتر از نصف این میزان است. علاوه بر این، تورم ماهانه شاخص اجاره در بهمن ماه 2.2 درصد گزارش شده که در برابر تورم عمومی ماهانه 9.4 درصدی، اختلاف قابل توجهی را بین تورم اجاره و تورم کلی کالاها و خدمات مصرفی خانوارها نشان می‌دهد.
تورم عمومی سالانه نیز 47.5 درصد اعلام شده که با اختلافی چشمگیر، از تورم سالانه شاخص اجاره مسکن در بهمن ماه (34.7 درصد) بالاتر است.
لازم به ذکر است که کاهش مستمر تورم اجاره از نیمه دوم سال گذشته (1403) آغاز شد و در تمامی ماه‌ها ادامه یافت و در سال 1404 نیز ماه به ماه تداوم داشته است. این روند نزولی که در نیمه اول سال قبل، تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن از 40 درصد و حتی در برخی ماه‌ها از 43 درصد فراتر رفته بود، به ثبت کمترین میزان در بیش از سه سال اخیر منجر شده که خود نشانه‌ای مثبت و امیدوارکننده برای این بازار است.
