به گزارش ابرامباد، کیانوش گودرزی، کارشناس برجسته بازار مسکن، در تحلیل اخیر خود بر سکون فعلی حاکم بر معاملات املاک تاکید کرد.او اشاره داشت که اگرچه پس از درگیری‌های ۱۲ روزه، شاهد افزایش نسبی در حجم خرید و فروش بودیم، اما تاثیرات ناشی از عوامل بیرونی بار دیگر سایه سنگین خود را بر این بازار افکنده و هرگونه شوک خارجی، مستقیماً بخش مسکن را تحت تأثیر قرار می‌دهد.
گودرزی همچنین توضیح داد که فعالان این حوزه در حال حاضر در انتظار روشن شدن وضعیت آتی هستند. بر اساس مشاهدات، قیمت‌ها در مناطق شمالی تهران تغییر محسوسی نداشته‌اند، در حالی که بخش‌های جنوبی شهر با افزایش‌های جزئی روبرو بوده‌اند. اطلاعات دریافتی از دفاتر مشاوران املاک در جنوب تهران نشان می‌دهد که مراجعات برای واحدهای مسکونی با متراژ کوچک بیشتر است، اما به دلیل نبود آمارهای رسمی و دقیق از میزان معاملات، ارائه ارقام مشخص قیمتی امکان‌پذیر نیست.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در ادامه سخنان خود به جهش ۵۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی در طول سال گذشته اشاره کرد. وی اظهار داشت که با وجود این افزایش هزینه‌های تولید، رکود بازار و کمبود مشتری باعث شده تا سازندگان برای جذب متقاضیان، گاهی از حاشیه سود خود بکاهند تا قیمت‌ها در سطحی متناسب با توان خریداران باقی بماند. به عبارت دیگر، علیرغم تورم در بخش ساخت‌وساز، بازار مسکن به دلیل محدودیت‌های تقاضا، ثبات نسبی خود را حفظ کرده و برخلاف طلا و دلار، رشد چشمگیری نداشته است.
