به گزارش ابرامباد، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در تازه‌ترین تحلیل خود از وضعیت بازار مسکن و رابطه آن با نوسانات نرخ ارز، نکاتی کلیدی را مطرح کرده است.وی ابتدا بر این نکته تاکید کرد که بازار مسکن هیچ‌گونه «جاماندگی» قیمتی ندارد و این باور که افزایش نرخ دلار لزوماً به گرانی فوری مسکن منجر می‌شود، درست نیست. در واقع، در حال حاضر، بازار مسکن هنوز تحت تأثیر مستقیم نوسانات ارز قرار نگرفته است.
او در ادامه توضیحاتش افزود که هرچند بالا رفتن نرخ دلار می‌تواند به افزایش هزینه‌های تمام شده ساخت مسکن بینجامد، اما پیش‌بینی اینکه در شرایط فعلی، بازار مسکن با یک جهش قیمتی بزرگ روبه‌رو شود، تا حدودی دور از ذهن است.
در پاسخ به این پرسش که با توجه به رشد قیمت‌ها در سایر بازارهای موازی، بهترین راهنمایی برای متقاضیان خرید مسکن چیست، گودرزی اظهار داشت: به دلیل قدرت خرید پایین متقاضیان و عدم کفایت تسهیلات بانکی مسکن برای پوشش این ضعف، در حال حاضر رونق چندانی در خرید و فروش مشاهده نمی‌شود. با این حال، مسکن همواره به عنوان یک سرمایه‌گذاری مطمئن و ارزشمند شناخته می‌شود. او تاکید کرد که اگر خریداران واقعی قصد ورود به بازار را دارند، اکنون که قیمت‌ها نسبتاً ثبات یافته‌اند، می‌تواند زمان مناسبی برای اقدام باشد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک به چالش‌های مربوط به مسکن‌های حمایتی و طرح ملی مسکن نیز اشاره کرد. وی متذکر شد که حتی این طرح‌ها نیز با مشکلات خاص خود دست و پنجه نرم می‌کنند؛ چرا که متقاضیان توانایی پرداخت اقساط بالای تسهیلات را ندارند. این ناتوانی مالی باعث می‌شود که بسیاری از آن‌ها به ناچار امتیاز خود را بفروشند، که این اقدام نیز در بلندمدت مشکلات جدیدی را پدیدار خواهد ساخت.
